В район на бул. „Арчарица“ в Пловдив собственици на парцел от 10 700 кв.м – три дружества „Хепи парт“, „Хепи Къмпани“ и „Хепи холидей груп“, управлявани от Павлин Върбанов, стартираха процедура за промяна на предназначението на имота, за да позволят жилищно строителство. По настоящите параметри в сила е възможност за сгради до 48 метра височина и кинт 3,5, което дава теоретичен обем до около 35 000 кв.м РЗП. Това би позволило реализиране на близо 500 жилища при предвидените нива на застрояване и озеленяване, както и задължителното осигуряване на паркоместа.
Преди промяната в Общия устройствен план парцелът бе в складово-производствена зона, но от 2022 г. е отреден като СМФ1, което позволява най-голяма плътност и височина на застрояване. По реда на местното планиране предстои влизане в сила на подробния устройствен план (ПУП), след което собствениците биха могли да внесат инвестиционно предложение. В момента обаче такова предложение не е постъпило; реализирането на проекта зависи и от евентуални съдебни обжалвания на плана, които могат да забавят или да предотвратят строителството.
На терена в момента продължават да работят търговски обекти, няколко автосервиза и десетки магазини, които заплащат наеми на сегашния собственик. Историята на парцела е свързана с дружеството „Ритон“, където тази база дълги години е била сред най-ценните активи. През 2007 г. при процедурите за продажба на „Ритон“ в капитала бяха включени търговската база на ул. „Арчарица“ и няколко ресторанта, като за целия пакет бе обявена минимална цена 2,3 млн. лв. и проявен интерес от девет фирми.
Проблемите около терена започнаха още по време на приватизацията, когато през 2006 г. съдът върна около 3 декара в центъра на базата на фамилия Върбанови и бяха предявени претенции за дължими наеми със задна дата. Решения на съдебни инстанции извадиха терена от капитала на „Ритон“ (решение на Върховния административен съд през 2009 г.), а през 2012 г. Общинският съвет взе решение за ликвидация на дружеството с мотив за предотвратяване на по-големи загуби и задължения. Парцелът е сред десетките терени, които общината е загубила в периода на приватизации, и е сред местата, където в обозримо бъдеще може да се реализира голям жилищен комплекс, ако процедурите и евентуалните обжалвания позволят това.