Строителните дейности на брега на река Марица продължават въпреки протестите на живеещите в комплекс „Марица Гардънс“. Регионалната дирекция за национален строителен контрол (РДНСК) заяви официално, че документите на инвеститора са изрядни и при проверката не са открити нарушения по самия строеж. В проверката участваха представители на Община Пловдив, район „Северен“, РИОСВ и Басейнова дирекция. Докладът на РДНСК е изпратен до Министерството на регионалното развитие и благоустройството, до общинската администрация и до всички засегнати страни. По настояване на протестиращите кметът подаде сигнал до Районната прокуратура, като предупреди, че отменянето на разрешението е възможно само от Окръжния съд.
На строителната площадка беше поставена информационна табела, според която разрешението за многофункционална сграда с подземни гаражи е издадено на 7 ноември 2025 г. от район „Северен“, а обектът е открит официално на 5 март 2026 г. Възложител е Иван Гунчев чрез фирмите „Марица – 2021“ и „ДМ Консулт“, а строежът се изпълнява от „Гладстон инвест“ и „Анверс Конструкт“. Технически ръководител е Георги Узунов, а строителният надзор се осъществява от „Стрикт“ ЕООД, с управител Николай Николов, който настоява, че работите са съобразени със ЗУТ. По разрешението сградата е до три етажа, максимум 10 метра височина, с минимум 40% озеленяване и 100% паркиране.
Спорът засяга съвпадението между Общия устройствен план (ОУП) на Пловдив от 2007 г. и изменението от 2022 г., както и одобрения подробен устройствен план (ПУП-ПУР) от 2010 г. РИОСВ е съгласувала застрояването с условие за създаване на биокоридор — непрекъснат зелен пояс с минимална ширина 50 метра край брега, но частичното застрояване е прекъснало тази линия. С изменението на ОУП от 2022 г. крайбрежната зона е определена за жилищно строителство с изискване за съобразяване с нормативите за озеленяване и изместване на застрояването най-малко на 100 метра от центъра на реката. Между двата ОУП обаче са влезли в сила подробни устройства планове, които не подлежат на отмяна, тъй като част от имотите вече са застроени.
РИОСВ през 2023 г. посочи, че въпреки попадане в границите на „Натура 2000“ имотът е в урбанизирана територия и не попада под забранителен режим за строителство. Басейновата дирекция отбелязва, че крайбрежните зони между Оризари и Първомай са с потенциален риск от наводнение, но вероятността от заливане е при събитие с период равен или по-голям от 100 години. РДНСК също така уточни, че „Съгласно чл. 156, ал. от ЗУТ влезлите в сила разрешения за строеж не подлежат на отмяна и съставляват стабилни административни актове, ако не са установени нарушения“.
По сигналите на живеещите, че е съборена ограда, от РДНСК цитираха сключено споразумение от 16 март 2026 г., с което изпълнителите се задължават да възстановят оградата и увредената част от вертикалната планировка. Прокуратурата е разпоредила проверка и ще реши спора между инвеститорите и собствениците в съседство. В Общината бе свикан извънреден Експертен съвет за устройство на територията, който посочи въвеждане на несъществуваща линия на биокоридора в документацията, минаваща през имота на инвеститора; на заседанието не са били поканени инвеститорът и РИОСВ — Пловдив, а РДНСК е уведомена.
Надзорната фирма „Стрикт“ заяви, че ще предостави всички планове и проекти на прокуратурата. „Ще представим плановете и проектите в прокуратурата,“ коментира управителят Николай Николов. В момента строителството продължава, а възможността за възобновяване на административно производство по казуса остава при инициатива на Община Пловдив, по предложение на прокуратурата или на омбудсмана.