Брокерите отбелязват около 15% спад в продажбите на недвижими имоти от началото на 2026 г. Малко над 38 000 жилища са били прехвърлени през първите три месеца на годината, като въпреки по-малкия обем на сделки цените остават относително стабилни, според анализите на пазара. Спадът се възприема не като внезапна криза, а като връщане към по-нормални нива след силния ръст преди въвеждането на еврото, коментират участници в сектора.
При сравнение на данните се наблюдават различни тенденции в зависимост от референтната година. През първото тримесечие на 2026 г. има около 17% по-малко сделки в сравнение с необичайно активната 2025 г., докато спрямо 2024 г. броят на продажбите показва ръст от приблизително 13%. „Тогава покупките бяха на стероиди заради еврото,“ посочва Ралица Ценова, изпълнителен директор на фирма за недвижими имоти, добавяйки, че поскъпването на горивата и храните не корелира с поевтиняване на имотите. Собственикът на компания за недвижими имоти Ивайло Градев отбелязва, че търсенето се успокоява, а предлагането расте.
Разпределението по градове показва значителни различия в цените на квадратен метър. В София сумите варират между 1 140 и 6 200 евро в най-желаните квартали, докато в Пловдив цените достигат около 3 000 евро за район „Капана“. Във Варна стойностите надхвърлят 4 000 евро на квадратен метър около Фестивалния комплекс, а в Русе има оферти и под 1 000 евро. Сред купувачите е Доротея Петличкова, която търси двустаен апартамент в центъра на Варна с бюджет около 200 000 евро. „Апартаменти, които преди месеци са стрували около 230 хил., към момента смятам, че са поевтинели,“ казва тя.
Анализите на участниците в сектора сочат, че пазарът се движи плавно и без остри ценови колебания. Предлагането се увеличава, а част от купувачите предпочитат да изчакат — това личи и при продажбите на имоти на зелено, където преди половин година при старта на строежа половината сграда често беше вече разпродадена, а сега процесът е по-бавен. Ивайло Градев прогнозира, че до края на 2026 г. не се очакват резки движения на пазара, като мнозина специалисти тълкуват текущата ситуация като връщане към устойчиви темпове на търговия.