Пловдив е на прага на мащабно разрастване на жилищната си инфраструктура, след като стартира реализацията на нови проекти върху терени с отпаднала военна необходимост в квартал „Гладно поле“. Два имота с обща площ от 6 600 кв. м, разположени зад мол „Плаза“, ще бъдат застроени с пет многоетажни жилищни сгради с височина до 36 метра. Очаква се изграждането на над 260 нови апартамента с обща разгъната застроена площ около 21 000 кв. м.
Парцелите се намират на ул. „Капитан Коста Паница“ и бул. „Освобождение“ и са били собственост на Министерството на отбраната, което ги е продало преди близо две десетилетия. През 2025 г. старите казарми бяха съборени, а подробните устройствени планове за строежа са одобрени от Общинския съвет още през 2022 г.
Единият терен попада в зона „ЖГ“, която позволява висока плътност на застрояване – до 12 500 кв. м РЗП, докато другият – в зона СМФ1, допуска до 8 500 кв. м застроена площ и две сгради с височина до 30 метра.
Новото строителство около мол „Плаза“ предизвиква притеснения сред местни жители и експерти заради потенциалното допълнително натоварване на трафика и ограниченията в паркирането, особено в пиковите часове и уикендите.
Съседни имоти на Министерството на отбраната с отпаднала необходимост – с площи от 10 000 до 17 000 кв. м – също попадат в зона СМФ1 и са потенциални обекти за бъдещо високо и плътно застрояване.
Най-големият военен имот в „Гладно поле“, с площ над 450 декара, остава обект на активни дискусии. Възможностите за неговото развитие варират между създаване на вторичен градски център с висока застроеност и изграждане на голям градски парк със социална инфраструктура, каквато е предвидена в действащия Общ устройствен план.
Все още не е ясно дали Общината води диалог с Министерството на отбраната за евентуално дарение на имоти за обществени нужди. Притеснения поражда и правителственото намерение да продаде 4 400 държавни терена с отпаднала необходимост, включително в Пловдив, за да финансира строителството на детски градини и училища.
Освен терените в „Гладно поле“, в града има и други стратегически военни имоти – в подножието на Младежкия хълм и по протежение на бул. „Освобождение“, които също биха могли да се превърнат в зони с интензивно развитие.