Данните на Териториално статистическо бюро – Юг към НСИ показват осезаемо забавяне на строителната активност в Пловдивска област през първото тримесечие на 2026 г. Общинските администрации са издали разрешителни за строеж на 368 жилищни сгради, в които са планирани 2 235 жилища и общо малко над 259 хил. кв. м разгъната застроена площ (РЗП). За сравнение, през четвъртото тримесечие на 2025 г. бяха одобрени 465 сгради с 4 452 жилища. На тримесечна база издадените разрешителни за жилищни сгради са намалели с 20.9%, броят на жилищата е спаднал с 49.8%, а РЗП е с 44.4% по-малко спрямо края на 2025 г.
В известна степен сегашният спад следва сезонна и процедурна логика: практиката показва, че инвеститорите често ускоряват изваждането на документация в края на годината, което оформя връх в разрешенията и последващ спад в първото тримесечие. На годишна база броят на проектите за нови жилищни сгради се запазва непроменен спрямо първото тримесечие на 2025 г., но жилищата в тях са с 9.7% по-малко. При проектите за „други сгради“ (административни, търговски, производствени и т.н.) са издадени 127 разрешителни — спад от 9.9% тримесечно, а тяхната РЗП бележи понижение от 48%.
Тенденцията към изнасяне на жилищното строителство в предградията продължава да се проявява. Община Родопи запазва водещата позиция по брой издадени разрешения с 159 жилищни сгради и 191 жилища общо, докато в община Пловдив са одобрени 53 сгради. Съществената разлика между тези територии е в мащаба на проектите: в Родопи и в община Марица (с 72 одобрени сгради, повечето с по едно жилище) преобладава еднофамилното и нискоетажно строителство, докато в Пловдив се концентрират масивните многофамилни комплекси — в града са предвидени 1 791 жилища. По активност на разрешителни следват община Садово с 15 нови жилищни сгради.
Реално започналото строителство отразява издадените документи с известен лаг. През първото тримесечие на 2026 г. са дадени първи копки на 288 жилищни сгради с 1 223 жилища в тях. Спрямо края на 2025 г., когато стартираха 402 сгради с над 1 300 жилища, това е понижение от 28.4% при обектите и 11.9% при жилищния брой. Контраст представляват нежилищните проекти: въпреки по-малкия брой разрешителни, броят на реално започнатите „други сгради“ се е увеличил с 11.1% спрямо предходното тримесечие и с 53.8% на годишна база, а тяхната РЗП отчита ръст от 97.7% спрямо първото тримесечие на 2025 г.
Най-много строежи през разглеждания период са стартирани в общините Родопи, Пловдив и Марица: в Родопи са започнати 107 жилищни и 36 други сгради, в Пловдив — 73 жилищни и 3 други, а в Марица — 44 жилищни и 23 други. Данните очертават охлаждане на жилищния сегмент след годишния пик, като в същото време се засилва активността при големи бизнес и индустриални проекти в региона.