Един от най-значимите незастроени крайбрежни имоти в община Несебър бе обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител. Парцелът с площ над 130 000 квадратни метра се намира в землището на село Емона, в местността „Козлука“, близо до нос Емине. Собственик е пловдивското дружество „Захарен комбинат – Пловдив“ АД. Началната цена за наддаване е определена на малко над 2,6 милиона евро, като тази стойност представлява 90% от първоначално обявената сума при предишен неуспешен опит за продажба.
Парцелът е регистриран като урбанизирана територия, предназначена за курортно-рекреационни обекти, което го прави подходящ за инвестиции в туризма и отдиха. В същото време имотът попада изцяло в границите на Охранителна зона Б по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, което налага конкретни ограничения. Тези правила изискват по-ниска плътност и височина на застрояване и по-висок дял на озеленяване с цел запазване на природната среда около нос Емине и ограничаване на възможностите за интензивно строителство.
Статутът и регулациите означават, че бъдещият инвеститор ще трябва да съобрази проектирането и параметрите на евентуално строителство с изискванията за опазване на крайбрежието. В практическа перспектива това ограничава възможността за големи бетонни комплекси и налага проекти с ниска плътност и по-малки височини. Допълнителни административни и екологични процедури вероятно ще бъдат необходими преди започване на каквито и да е строителни дейности, като това ще влияе върху рентабилността и сроковете на реализиране на проекта.
Продажбата е следствие на продължителни финансови затруднения и правни спорове, водещи до принудително изпълнение. Процедурата се провежда по изпълнително дело при частен съдебен изпълнител Ивелина Божилова, а взискател по него е Община Несебър. В публичните регистри са отбелязани три последователни възбрани върху парцела — края на август 2019 г., октомври 2020 г. и последна вписка през август 2025 г. Неплатените задължения към местните власти през този период доведоха до решението за разпродажба на имуществото.
Желаещите да участват в търга могат да подават писмени наддавателни предложения в запечатан плик в канцеларията на Районния съд в Несебър в едномесечен срок, който започва на 3 август 2026 г. и приключва в края на работния ден на 3 септември 2026 г. Отварянето на офертите е насрочено за 4 септември 2026 г. от 11:00 часа на публично заседание в сградата на Районния съд в Несебър в присъствието на явилите се кандидати. За купувач ще бъде обявен наддавачът, предложил най-висока цена.