Най-големите строителни фирми в града – „ПИМК Билд“ и „ХЪС Инвест“ – заедно с още две компании са подали инвестиционно намерение за терен от 36 декара в близост до футболната база на Ботев Пловдив. В проекта, внесен в РИОСВ, са планирани 28 жилищни сгради до 12 метра, общо 830 апартамента и разгъната застроена площ 71 025 кв. м. Предвиждат се 812 паркоместа, три магазина, вътрешни улици и „богато озеленяване“. Според документите застрояването ще е 70%, а озеленяването 30%.
Жителите на квартал Коматево, където в момента живеят около 6 000 души, изразиха притеснения от размера на проекта – в новия комплекс могат да се нанесат близо 3 000 души, което би увеличило населението с около 50%. От инвеститорите е посочено, че транспортният достъп ще се осъществява през общински път от източната страна, но към днешна дата това е коларски, селскостопански път без трайна настилка. В материалите темата за „трайната настилка“ е била обсъждана в Общинския съвет; както бе посочено, едно решение по въпроса бе отменено като незаконно. Според документацията общината към момента няма инвестиране в асфалтирането на т.нар. „Остромилски път“.
Друг ключов проблем е водоснабдяването и канализацията. В инвестиционното намерение е записано, че бъдещият комплекс ще се присъедини към наличната ВиК мрежа, но в Коматево вече има затруднения с осигуряването на битова вода и отводняването. В документа се отбелязва риск от задълбочаване на проблемите с обратните и дъждовните води, а обитателите на квартала и на съседни райони могат да бъдат засегнати при масово застрояване.
От западната страна на имота има два общински парцела от 33 и 35 декара, за които тече процедура за изменение на ПУП. В плана е включено изграждане на парк от 40 дка, детска градина, детски ясли и помпена станция, която би трябвало да помогне за водоснабдяването на Коматево. Подробният устройствен план все още не е приет; при евентуални съдебни спорове неговото реализиране може да се забави с години. За реализиране на инфраструктурни решения като помпена станция и улици са нужни проектиране, обществени поръчки и инвестиции от десетки милиони евро.
Очаква се РИОСВ, Община Пловдив и ВиК да вземат становище по инвестиционното намерение. Ако проектът се реализира бързо, това ще натовари капацитета на квартала – увеличени трафик и задръствания по Коматевско шосе, натиск върху детските заведения и дълго чакане за обществени услуги. Жителите припомнят случаи в други части на града, включително комплекс на „ПИМК“ на ул. „Д-р Христо Аджаров“, където новодомците живеят в прах и кал. Както бе отбелязано от един главен архитект на район, „новодомците осъзнават, че нямат улици пред тях, чак когато си пуснат климатика“.