Със заповед от 16 юни 2026 г. кметът на Община Пловдив Костадин Димитров нареди незабавното и пълно преустановяване на строително-монтажните работи на обекта „Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи“ в кв. „Марица‑север“. В документа е разпоредено площадката да бъде освободена от хора и техника, а електро- и водоснабдителните дружества да прекратят захранването към нея. Решението е взето след констативен акт от май 2026 г., в който са посочени процесуални и документални нарушения, и е мотивирано с противоречия между издадените строителни книжа и действащите устройствени планове.
Спирането на строежа е кулминация на ожесточен публичен дебат, подхранван от протести на живущи и съобщения за срутвания на огради и земни маси. Скандалът започна поради липсващ „зелен биокоридор“ в Подробния устройствен план – План за регулация (ПУП‑ПР) на имота. Кметът отне правомощията на главния архитект на район „Северен“, който е издал скицата и разрешението за строеж на база одобрения от Община Пловдив ПУП. Администрацията твърди, че от тази документация изчезва регламентираната буферна зона за защита край реката.
Основните доводи на общината са два: несъответствие между скица‑визата и действащите Подробен и Общ устройствен план (ПУП и ОУП) и липса на задължителна оценка за съвместимост. Въпреки че РИОСВ е съгласувала макроплановете през 2023 г., за самия технически инвестиционен проект не е извършена оценка по Закона за биологичното разнообразие преди издаване на разрешението за строеж през ноември 2025 г. Документите на РДНСК от проверка няколко месеца по‑рано обаче сочеха, че строежът е законен и че разрешението е „стабилен административен акт“.
В заповедта си кметът оспорва заключенията на РДНСК и се позовава на категорията на строежа като пета категория (ниско застрояване до 10 метра). По Закона за устройство на територията правомощията за контрол и спиране в този случай принадлежат на кмета на общината, а не на държавния строителен контрол, пише в текста на решението. От своя страна строителният надзор и инвеститорите, сред които „Марица 2021“ ЕООД и надзорната фирма „Стрикт“ ЕООД, оспорват акта на общината. В становища те посочват „некомпетентност на проверяващите“, липса на покана до страните, пороци във формата и „незаконно и неграмотно тълкуване на устройствените планове“.
На терен след заповедта остава открит и неукрепен изкоп в близост до комплекса „Марица Гардънс“, което предизвика безпокойство у живеещите там. Ден след спирането фирмата за надзор „Стрикт“ внесе молба до общината за разрешение за неотложни обезопасителни работи — изграждане на оградни стени, обратни насипи, изливане на укрепваща стоманобетонова плоча на кота ‑0,45 и поставяне на предпазна ограда. Надзорът предупреди, че без консервация инвеститорите ще понесат значителни финансови щети и че остава риск за безопасността на съседите и гражданите.
Инвеститорите обявиха, че ще обжалват заповедта пред Административен съд – Пловдив; очаква се жалбата да бъде внесена до 30 юни. Те вече водят дело срещу предишна общинска заповед от април 2026 г., с която администрацията се опита да отчете липсващия „биокоридор“ като поправка на „очевидна фактическа грешка“. Междувременно кметът е сезирал Окръжна прокуратура за евентуални престъпления; от общината не са съобщили дали е образувано наказателно производство. Делото пред съда ще реши кой от аргументите – градоустройственият или екологичният – ще бъде приет окончателно.