Гаражите в Пловдив достигат цените на къщи и апартаменти

В Пловдив цените на гаражи и паркоместа продължават да растат, като средната сума за обект в активните обяви достига 28 585 евро, а средната цена на квадратен метър е 1 344 евро. На пазара към момента има над 250 активни оферти за продажба на гаражи и паркоместа, като част от тях вече навлизат в стойности, които традиционно се приписват на жилища. Превръщането на паркомястото в отделен инвестиционен продукт става все по-очевидно: това, което преди се смяташе за допълнение към апартамент, днес често струва колкото имот в някои населени места.

Основните фактори зад повишението са недостигът на места за паркиране, интензивното строителство и нарастващият брой автомобили. В резултат гаражите се предлагат и като самостоятелни активи, а отделни оферти демонстрират сериозни стойности. Най-големият предложен гараж е с площ 99 кв.м в централната градска част и се предлага за 110 000 евро, а в Кършияка троен гараж с 68 кв.м е обявен за 105 500 евро. Масовите цени в центъра за подземни паркоместа варират между 20 000 и 30 000 евро, а гаражите често се движат между 30 000 и 40 000 евро.

Разпределението по квартали показва значителни различия. В Кършияка се срещат оферти за 38 000, 51 000 и 60 000 евро, като при част от тях стойността на квадратен метър надвишава 2 500 евро. В Христо Смирненски паркоместата се предлагат между 13 000 и 31 000 евро, а гаражите масово са в диапазона 29 000–36 000 евро, с обяви, достигащи близо 40 000 евро. В Тракия подземни паркоместа вече преминават 20 000 евро, а гаражи стигат 40 000 евро. Кючук Париж остава най-обхванатият район по предлагане с 58 активни обяви; там паркоместата са между 10 000 и 17 000 евро, а гаражите рядко падат под 20 000 евро.

Цената на квадратен метър също е показателна за промяната на пазара: докато средната стойност е 1 344 евро/кв.м, при отделни предложения в Кършияка, Центъра, Христо Смирненски и Тракия тя достига и надхвърля 2 000 евро/кв.м, което я изравнява с цените на ново строителство. Така гаражът все по-често не е само обслужващо пространство, а дефицитен актив и инвестиция. Пазарните данни сочат, че докато строителството продължава да расте по-бързо от броя на паркоместата, очакванията са за задържане или ново покачване на цените. За много купувачи стойността на гараж в града вече е еквивалентна на цена за къща в село или на апартамент в определени случаи.