Президентът на Спартак Пловдив и управител на „Макао“ ООД Динко Миленчев е внесъл ново искане за закупуване на два общински терена под бившата баня „Русалка“ в район „Южен“. Става дума за имоти от 1 838 кв. м и 677 кв. м, които биха могли да се присъединят към частния парцел от 1 400 кв. м, собственост на „Макао“ ООД. В документацията е посочено, че се „предвижда запазване на сегашното застрояване“, но заявлението ще трябва да премине през разпоредителна комисия и, при одобрение, да бъде разгледано по същество от Общинския съвет на Пловдив.
Случаят има продължителна история. През 2022 г. кметът Здравко Димитров одобри изменение на ПУП, с което бе отделен самостоятелен имот от 1 400 кв. м за жилищно застрояване непосредствено до банята. По-рано, през 2019 г., е бил изготвен проект за служебен подробен устройствен план, който предвиждаше разделяне на общинския парцел на две, като по-голямата част да остане общинска и да се обособи зелена площ, но този план не е реализиран до момента.
През 2023 г. бе направено предложение от общинската администрация да се прехвърлят имотите под сградите на „Макао“ ООД за сумата от 205 000 лв., но Общинският съвет отхвърли това предложение. В момента двата имота са с отреждане „за баня и търговия“; ако бъдат придобити от частен собственик, те по общия устройствен план попадат в зона „Жг1“ с допустима височина до 18 метра, 50% застрояване и коефициент на интензивност (Кинт) 3.
Комбинацията между общинските парцели и частния имот от 1,4 дка със съществуващ ПУП за смесена многофункционална застройка би довела до окрупняване на площта до около 4 000 кв. м. По изчисления на инвеститора това може да позволи изграждането на над 12 000 кв. м РЗП, което е еквивалентно на почти 200 жилища. Това предизвиква притеснения за допълнително натоварване на района по отношение на трафик, паркиране и липса на зелени площи.
Към момента земята под баня „Русалка“ остава общинска. Искането за продажба ще бъде разгледано по установения ред, като първата стъпка е становище от разпоредителната комисия. До окончателно решение Общинският съвет не е одобрил трансфера, а предишните планове за частично отделяне на парцела и оформяне на зелена площ все още не са изпълнени.