Нов търг за продажбата на голяма производствена и административна сграда на ул. „Коматевско шосе“ №156 в Пловдив бе обявен от Националната агенция за приходите (НАП). При първия опит в края на юли, когато началната цена бе 1 811 700,00 евро, не бяха постъпили оферти, затова стойността бе намалена с точно 25% и новата стартова сума е 1,35 млн. евро. Намалението от почти половин милион евро е направено с цел привличане на инвеститорски интерес и активизиране на наддаването.
Имотът е собственост на „Дамикс“ ЕООД — дружество, регистрирано до октомври 2020 г. като „Немикс“ ЕООД, чието еднолично управление принадлежи на бизнесмена Людмил Харизанов. Фирмата се занимава с производство и търговия с мебели и плоскости. Сградата е придобита през 2015 г. от едноличния търговец на Харизанов по сделка, описана като „прехвърляне на имот в изпълнение на дълг“, а днес отново е обект на публична продан с цел погасяване на задължения.
Предмет на търга е поддържан, експлоатационен фирмен имот — четириетажна промишлена сграда със застроена площ 193 кв.м. В сутерена са разположени производствено помещение, склад и санитарен възел. На първи и втори етаж са разпределени работни зали и други помощни помещения, а третият етаж е обособен като административна част с три отделни офиса, баня с тоалетна, перално помещение и голяма тераса с източно изложение. Имотът се предлага в състояние, пригодено за експлоатация.
Продажбата е принудителна и цели покриване на натрупани задължения на собственика и фирмата. По две от възбраните, наложени от НАП още през 2018 г., задълженията надхвърлят 217 000 лева. Върху имота има и множество възбрани от частни лица за суми от няколко хиляди до над 47 000 лева. Всички дружествени дялове на Харизанов са запорирани от частен съдебен изпълнител заради личен дълг към физическо лице в размер на 26 542 лева.
В имотния регистър е вписан 10-годишен договор за наем, сключен на 7 октомври 2020 г. с дружеството „СУБУЕЙ“ ЕООД, зад което стои Георги Харизанов — син на длъжника. Този дългосрочен договор е посочван като възможна опция за „запазване на контрола“ върху имота, но в тръжната документация НАП изтъкват, че договорът е сключен след налагането на държавните възбрани. „Наемът не може да се противопостави на новия собственик, придобил имота чрез публична продан“, заявяват от НАП, което улеснява прекратяването му за бъдещия купувач.
Вторият търг ще се проведе по метода на тайното наддаване под ръководството на публичен изпълнител от НАП‑Пловдив, а датата за провеждане е 22 октомври. Зад процедурата стои дългогодишна история на финансови затруднения на фамилията Харизанови — съдебни решения от преди десет години разкриват проблеми с изплащането на ипотечни кредити и реална опасност от загуба на имоти, включително единственото жилище на възрастните родители на Людмил Харизанов.