Разходите за живот в България се увеличават и това се отразява и на пазара на наеми. По официални данни рентите у нас са се повишили с 6.4% за последния период; за сравнение в Хърватия ръстът е 21.9%, а средно в ЕС покачването е около 3%. В Пловдив това се превръща в конкретни оферти, които предизвикват наплив от реакции в социалните мрежи и дискусии за достъпност на жилищата.
Като илюстрация в онлайн група се разпространи пост на наемателка, която твърди, че месечният ѝ наем за 100-метров мезонет е вдигнат от 920 лева на 620 евро. Жилището е на пети и шести етаж, в кооперация без асансьор, без паркомясто и без тераса, с базово обзавеждане. Собствениците настояват, че сумата е ниска и обмислят допълнително увеличаване. Коментарите в групата варират от сарказъм до критика: „Този хазяин трябва да ми плаща 300 евро на месец, че му стопанисвам гълъбарника“ и „На 5-6 етаж без асансьор е тотално безумие“. Брокер също описва офертата с: „Висок ви е наемът“.
На фона на подобни предложения се посочват алтернативи за същата сума. Участници в дискусии отбелязват, че за 450–500 евро може да се намери напълно обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс в квартали като „Тракия“ — с асансьор, тераса и охрана. „За тия пари можете да си намерите двустайка лукс в нова сграда с тераса!!!!“ гласи един от постовете. От другата страна на пазара най-активни търсещи са студенти и млади хора, чиито бюджети обикновено са между 200 и 400 евро.
В голяма онлайн група за наеми без посредник с над 41 000 членове се води дебат дали все още съществуват наеми около 250 евро в нецентрални райони. Отговорите са елементарни: „Почти не се намират“ и „намират се все още изби за по 200-250 евро“. Според участниците масовият стандарт за обикновен двустаен апартамент в Пловдив вече е между 400 и 500 евро, а имоти под 350 евро почти липсват. Единствените по-евтини наеми остават при дългогодишни, коректни наематели — собствениците признават, че предпочитат да задържат такива хора вместо да поемат риска с непознати: „Не превърнах лев в евро, държа по-нисък наем… така не съм търсил наемател от вече 6г.“
Често вината за поскъпването се прехвърля върху агенциите и посредниците — в мрежата се оформя усещане за „двойна реалност“, при което обявите от собственици са по-поносими от тези чрез брокери. Един потребител пише: „Агенцията я думка на 450 евро. И всеки месец плаща по 200 на хората… заради алчните брокери се получиха тези неграмотни наеми“. Собствениците от своя страна посочват икономическа логика: инвестицията в двустаен апартамент ново строителство често надхвърля 120 000–130 000 евро и по-ниските наеми не покриват разходите за придобиване и ремонт.
Дискусиите завършват с предупреждение за риска от спад на платежоспособността при по-нататъшно поскъпване. „Съвсем скоро при предстоящите фалити и безработица, ако наемите останат толкова абсурдни, хората няма да могат да плащат такива разходи“, пише потребител. Междувременно търсенето се измества към ново строителство и затворени комплекси с охрана, асансьор, паркомясто и модерно обзавеждане — удобства, които наемателите вече възприемат не като лукс, а като основен стандарт и очакват срещу тях наем около 450–500 евро.