На около 30 минути с автомобил от Пловдив се намират две от най-близките високопланински села — Бойково и Дедево, които в последните години привличат значителен интерес към недвижими имоти. След ковид пандемията търсенето за вили и жилища за постоянно ползване в района нарасна, което доведе до видимо поскъпване. Купувачите търсят отдих от градската среда и предпочитат местности с чист въздух и планински пейзаж, а това трансформира досегашния локален пазар и го направи по-динамичен и разнообразен.
Бойково е по-развито и населено от двете села, с няколко действащи магазина и по-добра инфраструктура, което се отразява на офертите на пазара. В момента там са обявени над 60 имота, средна цена около 73 673 евро и средна цена на квадратен метър 1 481 евро. Обяснението за високия €/кв.м. се крие в преобладаването на по-малки постройки и многобройни парцели. В ниския сегмент има стари къщи за тотален ремонт — примери от 49 000 евро за 72 кв.м., вилите и бунгалата са между 30 000 и 120 000 евро, а масивните жилища за живеене обикновено се търгуват за 70 000–120 000 евро.
На горния край на пазара в Бойково има и луксозни предложения: най-скъпият обект е къща с разгъната площ 290 кв.м. и двор над 1,7 декара, обявена за 850 000 евро. При парцелите диапазонът също е широк — от земеделски земи за под 7 000 евро до урегулиран имот от 1,5 декара в централната част на селото, оценен на 195 000 евро. Това разнообразие формира пъстър пазар, където се срещат и евтини, и високо класирани предложения.
Дедево предлага по-ексклузивен профил на офертите, макар че от години няма работещ магазин. На един от големите портали към момента са публикувани едва 23 активни обяви, но средната цена на имотите там е около 139 381 евро, а средната цена на квадратен метър — приблизително 919 евро. Разликата между общата и единичната цена се дължи на преобладаването на по-големи къщи и по-малкия брой незастроени парцели, което повишава крайната сума, но разпределя стойността върху по-голяма разгъната площ. Входовите оферти започват около 50 000 евро за малки постройки 60–80 кв.м., нуждаещи се от обновление, а нови или напълно реновирани къщи до 180 кв.м. се предлагат близо 204 000 евро.
Вилните зони на Дедево, особено местността „Равнища“, са двигателят на по-високите цени: напълно обзаведена вила там може да достигне 340 000 евро. Освен жилищни имоти, пазарът включва и обекти с бизнес предназначение — заведение за 125 000 евро и функциониращ хотелски комплекс, оценен на около 980 000 евро. Тези по-големи и разработени предложения вдигат средните стойности и правят местния пазар привлекателен както за частни купувачи, така и за инвеститори.
Картината, която се очертава в двете села, показва, че Родопската яка вече не е само район с евтини селски къщи. Мястото се позиционира като алтернатива на градския живот с разнообразни сегменти — от евтини имоти за ремонт до луксозни вили и готови бизнес проекти — което обуславя по-високите оценки и активността на пазара.