Според строителния надзор, в района на река Марица, където инвеститорът „Марица 2021“ изгражда жилищен комплекс, не съществува регистриран биокоридор. Това заяви пред TrafficNews инж. Николай Николов, който изпълнява строителен надзор чрез фирма „Стрикт“ ЕООД. По думите му, ако теренът действително беше с установен статут на биокоридор, тогава и вече построената съседна сграда „Марица Гардънс“ би трябвало да бъде премахната. „Ако претенциите на недоволните граждани бъдат приложени с цялата им строгост, самите те биха се оказали в нарушение“, посочи инж. Николов.
Напрежението в квартала доведе до множество сигнали до институции като ДНСК, Басейнова дирекция и Община Пловдив, в които се изразяват опасения за екологични нарушения, риск от наводнения и геоложка нестабилност. Инцидент при изкопни работи, довел до частично събаряне на ограда на съседен имот, бе докладван от живущите, но по информация на строителния надзор е подписан протокол с инвеститора за контролирани работи и възстановяване. В отговор на ситуацията прокуратурата бе сезирана, а правомощията на главния архитект на район „Северен“ бяха отнети от главния архитект Яна Желязкова.
В своите официални становища строителният надзор аргументира дейността с градоустройствени, хидроложки и правни данни, като посочва, че строителните книжа са в изряден вид. По-конкретно, според актуализирания Изменен общ устройствен план на гр. Пловдив, приет на 24.11.2022 г., оспорваният имот е определен изцяло като устройствена зона „Жм“ — предназначена за жилищно малкоетажно застрояване. В становището се посочва, че обозначенията за биокоридор са били премахнати с промяната в ОУП и че предвидените буферни зони следва да бъдат реализирани на други места.
По въпроса за риска от наводнения строителният надзор се позовава на данни от Басейнова дирекция, според които вероятността от заливаване на целия парцел е 1 на 1000 години. За южните 20% от имота тя е оценена като 1 на 100 години, но одобрението за строеж е ситуирано извън тази зона. Посоченият район попада в регистъра за потенциален риск с код BG3_APSFR_MA-05 („Река Марица от с. Оризари до гр. Първомай“), където са включени множество имоти по протежение на около 60 км. В становището се отбелязва, че в този участък няма регистрирани случаи на излизане на реката извън коритото и че забраните по чл. 143 от Закона за водите не кореспондират с разглеждания проект, тъй като няма нарушаване на проводимостта на речното легло.
Инженерно-геоложките данни, цитирани от надзора, показват, че левият (северен) бряг на Марица е над 3 метра по-висок от южния и исторически не са били необходими предпазни диги в този участък. Предвидените нови сгради са разположени на безопасно отстояние от над 15 метра от съществуващите фундаменти и са отделени чрез проектна улица, посочват експертите. Освен това е посочено, че инвеститорът предвижда изграждане на нова водопроводна и канализационна мрежа, която да обслужва и общината. В заключение инж. Николов заяви, че проектът разполага с всички необходими строителни и екологични книжа и че опитите за спиране на строителството са базирани на свободно тълкуване на екологичните рамки, а не на реални градоустройствени или законови нарушения.