Според данни на Националния статистически институт, през четвъртото тримесечие на 2025 г. Пловдив е единственият от шестте най-големи имотни пазара в страната, който регистрира годишен ръст в броя на сделките. В града продажбите нарастват с 12% спрямо същия период на 2024 г., докато в София, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора се отчита ясно свиване. Общият обем на пазара в Пловдив се увеличава с 15.8% на годишна база, но данните показват, че това увеличение е концентрирано основно в сегмента на новото строителство.
Разпределението между ново и съществуващо строителство очертава силно поляризиран пазар. Сделките с нови жилища в Пловдив скачат с близо 70% на годишна база, докато продажбите на съществуващи имоти намаляват с над 27%. Над една трета от годишния обем продажби на нови жилища в града е реализиран през последното тримесечие на 2025 г., като делът при новото строителство надхвърля 32%. При съществуващите жилища активността е била по-силна преди края на годината.
Ценовите движения допълват картината на разцепване. На годишна база цените на съществуващите жилища в Пловдив се повишават с 16.8%, а общият годишен ръст на цените на жилищата достига 8.6%. През четвъртото тримесечие на 2025 г. цените в града нарастват с 1.4% спрямо предходното тримесечие, темп над средното за страната, където увеличението е 0.3%. Комбинацията от по-високи цени на вторичния пазар и намалял брой сделки се интерпретира като признак за понижена ликвидност и по-предпазливо поведение от страна на купувачите.
Пазарът в Пловдив влиза в 2026 г. с противоречиви сигнали: общо увеличение на стойността и броя на сделките, но за сметка на ясно разделение между новото и съществуващото строителство. Данните на НСИ показват, че въпреки охлаждането в повечето големи градове, интересът към Пловдив остава устойчив, но структурата на търсенето се променя — в полза на новите проекти и с по-слаба динамика при вторичния пазар.